现在的农村，早已不再是我们之前贫穷落后的面貌，很多农村的面貌都焕然一新，各种别墅洋房林立，外表看来非常气派。相比城市而言，农村地广人希，所以农村的房子都盖的非常大，非常气派。虽然如此，在农村也存在一个普遍的现象就是这些新房一年到头基本都是大门紧闭，很少见到人。农村的很多年轻人都外出打工，都会在打工的城市租房，自然家里的新房子就很少回来居住了。有些农民打工挣到了钱，为了以后子女能有一个好的生活环境，也开始考虑到城市买房定居。这些年，城市房屋建设热火朝天，房价也一步步水涨船高。随着房屋去库存化形势的严峻，国家也开始出台了一些政策促进城市房屋的消化。其中一项重要的措施就是鼓励农民进城买房，针对进城买房的三类农民制定了非常优惠的补贴政策。

第一类：放弃申请宅基地的农民

   现在农村都执行的是“一户一宅”的政策，对于家庭人口众多的农民，如果一处宅基地不够住的，只能通过分户的方式才能获得新的宅基地。有些符合分户条件的农民已经成功申请了分户，但是因为各种原因没有及时分得新的宅基地。如果这些已经分户的农民自愿放弃农村的宅基地而选择到城市买房的话是能获得一定补贴的，对于本来就打算进城买房农民来说这也是一个不错的福利。

第二类：进城购买首套商品房的农民

  随着农村生活条件的提高，现在不少农村结婚的必备条件就是要求城里一套房，因此不少农村父母为了儿子结婚不得不咬牙道城里买房。现在对于进城购买首套商品房的农村户口居民，进城买房都能享受到一定的补贴福利。一般有两种补贴方式，一种是按照面积补贴，100平方米以内的，每平米按照800元的补贴标准，最高补贴8万元，还有一种方式是采取直补，一次性补贴5万元。

第三类：自愿退出农村宅基地的农民

   现在随着进城务工的农民越来越多，农村被闲置的宅基地也越来越多。为了规范农村宅基地的管理，现在国家规定长期荒废无人打理达2年以上的宅基地就要面临收回，与其让老家闲置的宅基地就此荒废被收回，不如自愿申请退出宅基地，这样不仅能领取自愿退出宅基地的相关补贴，还能在进城买房的时候享受到一定的优惠政策，目前最高能获得一次性补贴20000元。很多农民，特别是农二代，愿意留在农村的越来越少，大部分农村只有一些老人在留守。农民如果能在城市寻得一份稳定的工作，有足够的经济收入支撑，是可以考虑交回宅基地到城市购房定居的，还能享受到一次性10万元左右的补贴金额，对于想在城市买房的农民来说也是一个非常好的机会。